Kauf von Eigenheimen und Eigentumswohnungen
Beim Kauf oder der Sanierung von Wohnungen, Häusern oder Betriebsobjekten gibt es vieles zu bedenken und zu organisieren. Wenn man sich um Baufirmen, Handwerker und einen Umzug kümmern muss, bleibt wenig Zeit für die Suche nach der optimalen Finanzierung. Dabei zahlt sich gerade hier der Aufwand aus, denn typischerweise zahlt man mehrere Jahrzehnte lang den Kredit zurück. Wir halten Ihren Aufwand in Grenzen, und unsere Leistung finanziert sich über die günstigere Kreditkondition von selbst.
Sanierung von WEG-Objekten mit Hausverwaltung
Wir erledigen für die Hausverwaltung die Suche nach der günstigsten Finanzierung und eliminieren damit ein beliebtes Streitthema zwischen der Hausverwaltung und einzelnen Miteigentümern. Wir wissen, dass bei WEG-Finanzierungen zwei Besonderheiten zu beachten sind: Erstens soll nicht jeder einzelne Miteigentümer eine Bonitätsprüfung durchlaufen müssen, und zweitens soll nach Möglichkeit die Eintragung einer Hypothek im Grundbuch vermieden werden.
Finanzierung von Bauträgerprojekten
Im Gegensatz zu langfristigen Wohn- und Sanierungskrediten ist die Finanzierung von Bauträgerprojekten auf wenige Jahre begrenzt. Wir haben Kontakte zu darauf spezialisierten Bankabteilungen, die nicht nur gute Konditionen anbieten können, sondern auch Verständnis für die Eigenschaften von größeren Bauprojekten mitbringen.
Verbessern von alten Krediten
Bereits bestehende Kredite oder Darlehen können durch günstigere oder auch risikoärmere ersetzt werden. Dies nennt man umschulden. Da jedoch ein solcher Wechsel mit Gebühren verbunden ist, muss vorher berechnet werden, ob sich die Umschuldung auszahlt. Fallweise ist es besser, die bestehende Finanzierung zu belassen und nur punktuelle Verbesserungen zu verhandeln. Fremdwährungskredite können beispielsweise nicht zu einer anderen Bank umgeschuldet werden, weil sie derzeit nur in seltenen Ausnahmefällen vergeben werden. Dr. Manninger von Wertsache.at hat Erfahrung darin, Fremdwährungskreditnehmern in Verhandlungen mit der Bank zur Seite zu stehen. Euro-Kredite sind hingegen meistens reine Rechenaufgaben, mit denen ohne viel Aufwand festgestellt werden kann, ob eine Umschuldung einen finanziellen Vorteil bringt.
Seniorenkredite
Typischerweise ist das Einkommen nach dem Pensionsantritt geringer, aber man hat im Verlauf des Arbeitslebens einen Vermögensstand angesammelt. Wenn dieses Vermögen aus liquiden Mitteln und/oder Wertpapieren besteht, kann man es leicht zum Aufbessern der Pension verwenden. Wenn es jedoch in einer selbst bewohnten Immobilie gebunden ist, kann man nicht darauf zugreifen. Für diese Situation gibt es spezielle Seniorenkredite, deren Laufzeit bis zum Lebensende angesetzt wird. Je nach genauer Ausprägung werden sie auch Substanzkredite oder Immobilienverzehrkredite genannt. Die Idee dahinter ist, dass der Kredit nach dem Ableben der Senioren von deren Erben aus der Erbmasse getilgt wird. Alternativ hat die Bank das - auch sonst übliche - Pfandrecht auf die Immobilie. Da nur sehr wenige Banken eine solche Kreditvariante anbieten, muss die Kreditanfrage perfekt vorbereitet sein, um keine Chance zu vertun. Wir haben Erfahrung mit Seniorenkrediten und helfen gerne bei der Antragstellung.
Betriebliche Finanzierungen
Kommerzkunden benötigen in der Regel Betriebsmittelkreditrahmen und Investitionskredite. In manchen Fällen können wir diese als einzelne Bankprodukte vermitteln, doch meistens geht es dann generell um die Suche nach einer neuen Hausbank für das Unternehmen. Ergänzend dazu lässt sich vieles über Leasing finanzieren.